Начальник відділу земресурсів Північного регіону "Сварог Вест Груп": Треба добре знати орендодавців та розуміти їх потреби

Оскільки земля стає все більш цінною, часто між холдингами відбувається боротьба за пайовиків - хто кого переманить до себе. Як «Сварог Вест Груп» утримує власників землі?

- Потрібні зв’язки з орендодавцями, з ними слід працювати так, щоб вони нас полюбили і добре ставились. На цьому сфокусована системна робота нашого Департаменту, адже працюємо з пайовиками Північного регіону, а це, в основному, територія Хмельницької області.

З людьми тісно співпрацюємо, знаємо, хто де проживає. Є й такі, що мешкають закордоном. Вивчаємо сім’ї, їхній достаток, можливості – збираємо інформацію для того, щоб налагоджувати як найкращу співпрацю з орендодавцями. Пайовики різні, ситуації різнобічні, однак наші працівники вислуховують кожного, допомагають вирішувати поточні питання, надають кваліфіковану юридичну консультацію і підтримують у проблемних ситуаціях. Кожен працівник знає людей зі своєї території за прізвищами та іменами. Окрім того, маємо тісний діловий контакт із головами сільських рад, старостами сіл, районними радами та районними державними адміністраціями.

Начальник відділу земельних ресурсів Північного регіону Корпорації “Сварог Вест Груп” Михайло Куций.  фото: прес-служба “Сварог Вест Груп” 

Як розраховуєтеся з людьми?

- Платимо згідно умов договору, який чітко визначає відсоток для щорічної сплати. За останні три роки  виплата відсотків зросла майже в 2,5 рази. Є перспектива і бачення виплачувати в подальшому більші відсотки, адже корпорація набирає обертів і відповідно підвищується результативність та ефективність її діяльності. До речі, кошти перераховуються безпосередньо на банківську картку пайовику, що значно спрошує можливості користування коштами. Є можливість отримати виплату на декілька років наперед. У разі багаторічного навчання, весільних витрат родини, будівництва житла чи хвороби, компанія проводить розрахунки авансом за 3-5 і навіть 10 років.

Читайте також: Q&A: що буде з молоком "від населення"?

Розраховуємося не лише грошима, а й продукцією. З початку року до травня збираємо запити. В основному, це зерно – пшениця, кукурудза. Можуть бути мед чи цукор, – це вибір кожного, хто, що бажає. Проте більшість орендодавців (близько 70%) хочуть отримувати виплату коштами.

Розуміємо, що кожна людина потребує уваги, тому продовжуємо практику реалізації різних соціальних програм. Зокрема, цьогоріч в рамках проведеної акції «Різдвяний кошик» кожному пайовику було вручено подарунок – продуктовий набір з продукцією, вирощеною на сварожих полях. Жителі сіл задоволені і вдячні компанії за належну увагу. Переконаний, що це важливо, аби люди відчували підтримку корпорації.

Які ще потреби людей на селі?

- Окрім тісної роботи з орендодавцями працюємо з головами сіл і старостами. Саме до них люди звертаються зі своїми потребами. Завжди виїжджаємо на схід села, вислуховуємо, які питання там розглядаються. Найболючіше питання, і не лише у нас на Півночі, – це дороги. Ми ремонтуємо мости, підсипаємо шляхи, робимо об’їзні дороги. Важко уявити, що було б, якби ми цього не робили. Допомагаємо й школам, дитячим садочкам, церквам, громадам. Надаємо матеріальну допомогу соціально незахищеним категоріям населення, котрі гостро потребують фінансової та матеріальної підтримки.

фото: прес-служба “Сварог Вест Груп” 

Які побоювання висловлюють пайовики найчастіше?

- Зараз з’явилося багато конкурентів, які обіцяють великі відсотки за землю, щоб переманити людей. Ми пояснюємо, що в деяких випадках, окремі компанії навіть не заключають договори, і це – дуже ризиковано. В таких випадках громадяни, в разі потреби, не зможуть подати до суду і т.п. З людьми потрібно працювати і розказувати їм всі умови, тому девіз нашої компанії: «З людьми і для людей».

Оскільки Ви спілкуєтеся з такою великою кількістю пайовиків, то, певно, знаєте їхню думку щодо мораторію на продаж землі?

- Переважна більшість людей проти продажу, у нашому регіоні не набереться й 1% охочих продати землю. Хто бажає нині продати землю? Перш за все, ті, хто виїхав за кордон чи до великих міст, і ніколи не повернеться. На селі ж продати землю прагнуть соціально неблагополучні сім’ї, люди, що не мають рідних та близьких, бо їм немає кому передати землю в спадок, родини, що мають по декілька паїв, навчають дітей за кордоном і потребують коштів, при цьому вони готові продати 1-2 паї, однак не усі.

Читайте також: Забагато олії: чи знайде Україна покупців на більший обсяг переробленої сої та ріпаку

Поодинокі звернення з проханням купити землю все ж таки є. Ми ж пропонуємо вигідні умови ділової співпраці, щоб покращити життя людей. Укладаємо договори на 30 років оренди і більше.

Земельний банк Північного регіону повністю оцифрований?

- Звичайно, є GPS-прив’язка. Відділ картографії за кадастровим номером завжди готовий розказати, де саме знаходиться ділянка будь-якого власника, скільки там гектарів і з якими сусідськими полями вона межує.

Поля Корпорації «Сварог Вест груп» пронумеровані. Наприклад, на полі може бути певна кількість паїв, з якими уклали договори, а також розміщено ділянки невитребуваних паїв. По таким землям ми укладаємо договір з районною державною адміністрацією і сплачуємо орендні кошти щомісяця. Якщо ж власник паю знайшовся і уклав з нами договір, то з того моменту починаємо сплачувати орендну плату саме власнику землі. Додам, що якщо відбувається переоформлення договору у випадку зміни власника, переходу ділянки в спадок, то Корпорація «Сварог Вест Груп» повністю повертає вартість переоформлення.

Бувають випадки, коли в сім’ї, хтось помирає, а родичі не оформляють спадок протягом років. Ми самі йдемо до них, допомагаємо юридично оформити землю, повертаємо кошти у повному обсязі за всі роки, коли пай фактично був без власника. Загалом же, ті форми і методи, що ми впроваджуємо у практику діяльності із пайовиками, яскраво засвідчують і переконують, що люди довіряють Корпорації «Сварог Вест Груп», і від співпраці отримують лише гарний зиск.

Читайте також: "Своя ніша”: що отримують та чим ризикують фермери, сіючи високоолеїновий соняшник