Ризики рейдерських схем при продажу землі мінімальні — Лещенко

Про це повідомляє прес-служба Міністерства аграрної політики та продовольства України.

«За 2,5 роки було прийнято зміни до антирейдерського законодавства, які унеможливили зловживання в тій мірі, як це було раніше. Було ухвалене законодавство в частині дерегуляції Держгеокадастру, ринку землі, електронних земельних аукціонів. Ринок землі показав, що якісь критичні зауваження стосовно рейдерства відсутні в силу тих обставин, що система земельного моніторингу і контролю транзакцій нотаріусами передбачає дуже багато ступенів перевірки, аналізу, походження коштів. Так, це ускладнює процедуру транзакцій, але дає систему захисту», — розповідає Роман Лещенко, міністр аграрної політики і продовольства України, під час Національного круглого столу «Земля: захист права власності та протидія рейдерству».

За його словами, наразі у Мінагрополітики серйозна налагоджена співпраця з Мін'юстом на рівні антирейдерського штабу. Є проблеми в земельних актах постійного користування, стосовно реєстрації земель, які були в оренді до 2013 року, є питання договорів про спільну діяльність. Стосовно роз’яснень законодавства щодо викупу земель постійного користування, рішення вже пропрацьоване і на початку грудня це роз’яснення буде. Питання вже погоджене з податковою, казначейством і профільними органами.

«За час роботи ринку землі в Україні суттєвих зауважень і випадків застосування рейдерських схем купівлі-продажу землі не виявлено.

Відсутність значних порушень він пояснив тим, що в Україні впроваджено ефективні механізми земельного моніторингу та систему контролю при здійсненні будь-якої транзакції нотаріусами, що передбачає багато ступенів перевірки й аналізу.

Крім того, важливим кроком до детінізації й мінімізації ризиків у сфері земельних відносин є затвердження змін до Податкового кодексу щодо мінімального податкового зобов’язання при використанні земель сільгосппризначення.

«Це допоможе вивести з „тіні“ величезні масиви української землі, за користування якою ніхто нічого не платить, і при цьому збільшити доходи місцевих громад», — звертає увагу міністр, передає ukrinform.ua.

Разом з тим, агрорейдерство не просто небезпечне явище для певного сектору економіки, від цього страждає вся країна. Знижується інвестпривабливість країни.

«Монобільшість ухвалила низку законів, щоб зменшити аграрне рейдерство. Але ми розуміємо, що однією з проблем є низька правова культура в суспільстві, низька поінформованість землевласників щодо своїх прав», — коментує Олександр Корнієнко, перший заступник голови Верховної Ради України.

В свою чергу, Іван Слободяник, виконавчий директор Всеукраїнської асоціації громад, додає, що круглий стіл «Земля: захист права власності та протидія рейдерству» є своєрідним підсумком реалізації проектів Громадської антирейдерської платформи. За час проекту відбулось 24 онлайн-заходи. Це і тренінги, в рамках яких охоплено 2,6 тис. фахівців з різних сфер: нотаріуси, представники органів місцевого самоврядування, адвокати і агробізнес. Це дало конкретні результати.

«Після роботи з нотаріусами ми маємо від них понад 300 заяв про підключення нотаріусів до системи Держгеокадастру. Так само є готовність адвокатів долучатись до Громадської антирейдерської платформи», — наголошує Слободяник.

Сергій Кубах, керівник напряму земельної реформи Програми USAID «АГРО», зауважує, що проблема рейдерства як явища виникла в 2015 році. Фактично це був тест на стійкість системи реєстрації прав і Держгеокадастру. Зараз спостерігається чітке падіння корупції в земельній сфері.

«На сьогодні кількість випадків земельного рейдерства, порівняно з попередніми роками, знизилась в рази. Але залишаються моменти, коли сільгосппідприємці довіряються шахраям, не перевіряють документи і потім страждають. Закликаю усіх підприємців, що нас чують, не скупіться на юридичні послуги, не бійтесь витратити час, щоб дослідити те, що ви придбаєте», — коментує Антон Геращенко, радник міністра внутрішніх справ.

Нагадаємо, BRDO презентував Дорожню карту із запобігання рейдерству в земельній сфері.