Рейдери атакують: три історії нападу та успішного захисту

З початку листопада в Україні діє антирейдерський закон, який мусить ускладнити життя всім бажаючим незаконно заволодіти чужим майном. Раніше в інтерв'ю Agravery.com голова Антирейдерської комісії, директор директор Департаменту державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції, Владислав Власюк розповідав, як працюватиме новий закон, як, наприклад, заборона комунальним підприємствам вчиняти реєстраційні дії зможе вплинути на кількість рейдерських атак тощо. Але антирейдерський закон та пістолет в руках охоронної агенції подіють краще, ніж лише антирейдерський закон. Про що переконливо говорять історії нападу та захисту з практики охоронної компанії для аграріїв "Гайдамаки". 

фото: ВАР

  Кейс №1  

Охоронна компанія «Гайдамаки» допомогла господарству ПСП «Шпанівське» (с. Великий Олексин, Рівненська обл.) повернути 17 земельних паїв загальною площею до 40 га, які намагались відібрати рейдери. 

«Ми, як законослухняні орендарі, вчасно виплачуємо орендну плату, дотримуємося усіх пунктів договору оренди землі та відповідально сплачуємо всі податки. Від орендодавців я дізнався, що по селу ходять представники компанії «Агро-Грейн-Експрес» та пропонують пайовикам заключити нові договори оренди. Необхідно зауважити, що термін дії діючих договорів, підписаних з нашим підприємством, закінчується в липні 2019 року», - зазначив Почтарук.

За його словами, до двадцяти осіб спокусилися на більший розмір орендної плати та підписали неправомірні договори з компанією «Агро-Грейн-Експрес». Завдяки проведенню масово-роз’яснювальної роботи серед селян та індивідуальних зустрічей, на яких Микола Поштарук пояснював, що дії пайовиків є неправомірними і караються адміністративною відповідальністю, до господарства було повернуто 17 паїв.

«Дякуючи «Гайдамакам» мені вдалося повернути майже всі втрачені паї. Професійна юридична підтримка, допомога у веденні переговорів з селянами, патрулювання фахівцями охоронної компанії мого господарства: складських приміщень, полів по периметру - все це сприяло успіху у даній ситуації», - коментує дії «Гайдамак» керівник господарства ПСП «Шпанівське» Микола Поштарук.

Читайте також: Ринок землі: як українському фермеру використати своє переважне право на купівлю?

Директор охоронної компанії «Гайдамаки» Сергій Баличев та юрист Руслан Дашицький ще раз наголошують, що власникам  сільськогосподарських підприємств необхідно щотижня проводити звірки договорів оренди землі з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У зимовий період, як зауважують експерти, також може відбутися незаконне заволодіння корпоративними правами. А для того, щоб пайовики розуміли, що підписання нових договорів є незаконним, необхідно проводити масову роз’яснювальну роботу серед населення та заручатися підтримкою селян. Це важливий чинник у протистоянні будь-яким спробам рейдерських захоплень.

  Кейс №2  

До «Гайдамаків» звернулися господарства Кіровоградської області - ПСП «Червона калина» і ПСП «Україна» -  з проханням допомогти у  протистоянні натиску рейдерів. Після зустрічі з керівником господарств, проведення юридичного аудиту та детального ознайомлення з ситуацією мобільна група швидкого реагування «Гайдамаків» почала  посилено охороняти господарства, якими зацікавилися загарбники. «В ході юридичного аналізу ситуації встановлено наявність ряду ознак рейдерської атаки. Також, за словами власника, були зафіксовані телефонні дзвінки з погрозами та польоти квадрокоптерів над територією підприємств. Це свідчить про реалізацію зловмисниками першого етапу рейдерського поглинання, який називається “підготовчим”», - зазначає юрист Руслан Дашицький.

Рейдери здійснюють постійний психологічний тиск на засновника та трудовий колектив підприємства, що може призвести до дестабілізації роботи компанії в цілому.

За словами керівника підприємств, Володимира Петренка: «Мені постійно телефонують невідомі особи з різних невизначених номерів. Вони представляються працівниками правоохоронних органів та доводять до мого відома, що найближчим часом на це господарство прийдуть нові господарі. Якщо я хочу зберегти все, що маю, пропонують допомогу за дуже кругленьку суму».

Цей вид рейдерства, за словами юриста охоронної компанії, називається «корпоративний шантаж» або «корпоративний (інформаційний) терор». «Охоронники «Гайдамаків» проводять ряд превентивних заходів: разом з керівником організовують зустрічі з пайовиками, на яких роз’яснюють суть відповідальності внаслідок неправомірного підписання нового договору оренди (без закінчення терміну діючого) та організовують демонстраційну охорону обох підприємств (шляхом поширення інформації серед населення про те, що на господарствах ПСП «Червона калина» і ПСП «Україна» працівники «Гайдамаків» здійснюють професійну охорону: складських, адміністративних приміщень, техніки і запасів). Поява і тривале перебування представників охоронної компанії на об’єктах сприяє підвищенню рівня безпеки господарств», - відзначає директор «Гайдамаків» Сергій Баличев.

Згідно заяви власника господарств по факту шахрайства порушена кримінальна справа. За попередніми прогнозами експертів, при виконанні наданих юридичних рекомендацій, власник господарства має 100% шанси на успіх.

Читайте також: ТОП-5 областей, яких найчастіше відвідують рейдери

  Кейс №3   

Влітку цього року рейдери відібрали у іноземного інвестора Дірка Смітса ван Оуена понад 200 га землі. Його компанії ПП «СП «АГРОСВІТ», ТОВ Фармгейт Україна», ТОВ «Фармгейт Лайвсток» та СТОВ «Зоря» багато років працюють в Ізяславському районі Хмельницької області. 

Колишній керівник господарств на основі фіктивного доручення, скориставшись довірою власника, переоформив діючі договори оренди земельних ділянок на своє підприємство. Коли прийшов час збирати урожай, рейдер з’явився на нібито «свої» ділянки та розгорнув активну компанії збору сільськогосподарських культур, які він не сіяв. У керівництва аграрних підприємств є всі підтверджуючі документи, згідно яких саме вони засівали та обробляли вкрадені поля. 

«За підтримки та допомоги ОК «Гайдамаки» нам частково вдалося зібрати свій урожай на «загарбаних» рейдером ділянках. У відсотковому співвідношенні це орієнтовно 50% від усього врожаю. Ми зазнавали погроз та морального тиску. Взагалі, складно протистояти рейдерам, коли у тебе ніби й законно, але все ж вкрали землю. Дякуючи юридичному, силовому та журналістському блоку «Гайдамаків» нам вдалося врятувати частину врожаю. Завдяки  професіоналізму співробітників охоронної компанії ми уникли силового протистояння», - коментує ситуацію генеральний директор господарств Дірк Смітс ван Оуен. На сьогодні порушено ряд господарських та кримінальних справ проти рейдерів. Попереду – не один місяць судових слухань. Генеральний директор Дірк Смітс ван Оуен сподівається на справедливе правосуддя, яке поверне йому вкрадені земельні ділянки. 

фото: ВАР