Оподаткування при першій операції з купівлі-продажу землі скасовано

Про це розповів Ігор Лісецький, заступник керівника відділу земельних та майнових відносин «Захід-Агро МХП», передає Latifundust.com.

За його словами, внесені зміни законопроєкту №5600 до ст. 172 Податкового кодексу мають на увазі нові правила оподаткування при здійснені операцій з відчуження земельних ділянок, зокрема:

У разі купівлі-продажу другої земельної ділянки протягом року одним і тим самим власником ставка податку становитиме ті самі 5% ПДФО та 1,5% ВЗ від експертної вартості землі.

А в разі відчуження протягом календарного року третьої і більше земельної ділянки ставка податку законопроєктом №5600 встановлюється значно вищою (так, як у нерезидентів), а саме — 18% ПДФО та 1,5% ВЗ від експертної вартості землі.

«Однак, не для всіх все так плачевно та дороговартісно. Для спадкоємців земельних ділянок законопроєкт №5600 пом’якшив та зменшив ставку податку (до 5% ПДФО та 1,5% ВЗ від експертної вартості землі) при відчуженні протягом календарного року третьої і більше земельної ділянки набутої шляхом спадкування», — коментує Лісецький.

На його думку, аналізуючи законопроєкт №5600 у частині ст. 172 ПК, можна зробити висновок, що ці зміни мають на меті все ж більше активізувати ринок землі в України.

«Станом на сьогодні при здійснені першої купівлі-продажу земельної ділянки нотаріуси ініціюють оподаткування (5% та 1,5%), а з 1 січня завдяки цьому закону ставка податку складатиме 0%», — підсумував заступник керівника відділу земельних та майнових відносин «Захід-Агро МХП».

Нагадаємо, учасниками ринку землі виступають до 3% українських фермерів.