В Раді зареєстровано законопроект, що дозволить комплексно вирішити земельні питання

Про це повідомляє прес-служба Української аграрної конфедерації (УАК).

В документі розглядаються правила використання масиву земель сільгосппризначення. Так, більшість власників паїв не бажають використовувати їх самостійно, передаючи в оренду агропідприємствам. Як наслідок, більшість польових доріг таких масивів використовуються як рілля. При площі таких доріг близько 2% кожного масиву загалом в Україні вони займають близько 500 тис. га.

Крім того, порушення цілісності масивів при паюванні стало джерелом виникнення ділянок, розташованих посеред масиву. Таке розміщення не лише створює суттєві незручності у проході техніки для використання інших ділянок (у тому числі суттєво ускладнюючи зрошення), а й відкриває можливості для рейдерства.

На думку авторів законопроекту, є доцільним на законодавчому рівні визначити правила використання масиву земель сільськогосподарського призначення, якими: надати право землекористувачу, який використовує значну частину земель масиву, на одержання в оренду земель під польовими дорогами (із обов’язком встановлення земельних сервітутів для доступу до інших земельних ділянок масиву); надати орендарям земельних ділянок, розташованих у масиві, право надавати їх у суборенду орендарю іншої земельної ділянки у тому ж масиві, без погодження з орендодавцем, залишаючись відповідальним за виконання договору оренди; надати право землекористувачу, який використовує істотну частину земель масиву (75% від загальної площі) на одержання в оренду (суборенду) інших земель масиву із наданням їх власникам (орендарям) інших рівноцінних земельних ділянок у тому ж масиві; надати можливості фізичним та юрособам використовувати земельні ділянками під лісосмугами та іншими захисними насадженнями на праві оренди, що буде набуватись без проведення земельних торгів.

Крім того, викликає незадовільність ситуація із визначенням меж та конфігурацій земельних ділянок, які дуже часто не збігаються з інформацією у правовстановлюючих документах. Проблеми є і у відображенні відомостей про земельні ділянки масиву у Державному земельному кадастрі.

Автори законопроекту вбачають вирішення цих проблем в інвентаризації масиву земель сільгосппризначення.

Крім того, актуальним залишається питання нерозпайованих земель колективної власності. Фактично вони не мають власника, відповідно легальне оформлення права їх оренди є неможливим, а плата за землю ніким не сплачується. Загальна кількість таких земель в Україні складає понад мільйон гектарів.

Для вирішення цієї проблеми пропонується визнати комунальною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст землі колективної власності тих колективних сільськогосподарських підприємств, які ліквідовані; надати можливість загальним зборам членів колективних сільськогосподарських підприємств, паювання земель у яких завершилось, до 2020 року перерозподілити між собою (допаювати) залишок сільськогосподарських угідь та передати землі несільськогосподарського призначення до комунальної власності; встановити кінцевий строк виділення в натурі (на місцевості) невитребуваних (нерозподілених) земельних ділянок; надати органам місцевого самоврядування право тимчасового розпорядження землями колективної власності шляхом передачі їх в оренду до моменту державної реєстрації права власності на них; надати органам місцевого самоврядування з 2020 року право звертатись до суду із заявою про передачу до комунальної власності земельних ділянок колективної власності в порядку визнання майна безхазяйним.

Основними перевагами законопроекту є комплексне вирішення питання використання земель сільгосппризначення та ряду пов’язаних з цим проблем.

Читайте також:

Переведення землі у статус товару за нинішніх умов веде Україну до знищення ― Скоцик

Закон про обіг сільгоспземель має бути розроблений до 1 липня ― Мінагрополітики