Середній земельний пай в Україні потенційно коштує $80 тисяч

Про це заявив партнер громадської організації EasyBusiness Данило Пасько передає LB.ua.

«Перший міф, яким всіх лякають, ― що землю скуплять іноземці. Не скуплять, тому що є пряме обмеження, але навіть в країнах, де цього обмеження немає, ні в одній країні такий ризик не матеріалізувався. Немає жодної країни ― ні бідної, ні багатої, ні великої, ні маленької ― де частка іноземних власників перевищувала б 10%», ― заявив Пасько.

За його словами, іноземці лише підвищують попит на ринку землі, що відповідно підвищує її ціну.

Пасько повідомив, що в 18 країнах світу, де повністю заборонено право власності на землю для іноземців, середня ціна гектара становить $3,8 тис. У країнах, де частково дозволено володіння іноземцями, ціна коливається від $8 тис. до $9 тис. за гектар. А в країнах, де таких обмежень немає взагалі, середня ціна за гектар ― $19,3 тис.

«У нас в середньому у власника після приватизації виявилося 4 га. Якби у нас був ринок відкритий, у кожного з них був би актив вартістю $80 тис. Порівняйте зараз: 60-річна бабуся отримує максимум 100 доларів в рік. А на насправді її актив коштує $80 тис.», ― сказав Пасько.

Він підкреслив, що в мораторії зацікавлені лише неефективні агрохолдинги, які націлені на отримання миттєвого прибутку, і корупційні чиновники, які керують землею державної власності.

«Присутній міф, що землю скуплять агрохолдинги за безцінь. Насправді мораторій ― це те, що якраз породжує масштаби сьогоднішніх агрохолдингів. Тому що сьогодні вони, користуючись мораторієм, можуть через орендні відносини поширювати свої обсяги землеуправління до десятків, сотень, тисяч гектарів. А якби ринок нормально функціонував ― по-перше, землю треба було б купувати, а по-друге, і вартість оренди була б вища і тоді б вони фокусувалися на ефективності, а не масштабах», ― сказав Пасько.

Читайте також:

Фінальний законопроект щодо ринку землі ще не розроблений

Новий склад ВР здатний втілити земельну реформу за три роки — Скоцик