Прозорі аукціони та нові правила оренди: як аграрії отримають доступ до державних земель

Новий проєкт "Земельний банк" для оренди державних земель сільськогосподарського призначення спрямований на надання можливості аграріям ефективно використовувати державні землі.

Вікторія Кіпріянова, юридичний радник Всеукраїнської аграрної ради, під час ефіру на Суспільному пояснила механізм дії оренди державних земель.

"Це те, на що аграрії давно чекали – можливість надати землям ефективного власника. Особливо це важливо для тих аграріїв, які виїхали з окупованих територій. Вони змогли вивезти техніку та кадри, але їм потрібен доступ до землі для продовження своєї діяльності", – зазначила Вікторія Кіпріянова.

Ключовою відмінністю нового підходу є те, що тепер державні землі, які раніше неможливо було передати в оренду чи суборенду, вилучатимуться з постійного користування та пропонуватимуться на відкритих аукціонах через платформу Prozorro. Це дозволить державі не втрачати кошти через неефективне використання земель.

"Зараз на Prozorro вже опубліковано 24 ділянки, і всі охочі можуть ознайомитися з деталями та результатами торгів. Однією з переваг для аграріїв є те, що умови оренди встановлюються на тривалий термін – мінімум 14 років для ріллі та 25 років для земель з багаторічними насадженнями. Це важливо для планування довгострокової діяльності фермерів", – зауважила Вікторія Кіпріянова. Вона додала, що договір оренди може бути розірваний у разі несплати орендної плати, нецільового використання або погіршення якості земельних ділянок.

За словами експертки, мінімальний розмір орендної плати встановлено на рівні 12% від нормативної грошової оцінки землі, і ці кошти від оренди розподілятимуться таким чином: 90% – до державного бюджету та 10% – до місцевих громад.