Питання консолідації земельних масивів потребує якнайшвидшого вирішення — ВАР

Про це говорили під час земельної панелі круглого столу «Актуальні агроподаткові та земельні питання», який відбувся за участі аграріїв, представників міністерств, парламенту, місцевої влади, українських та міжнародних організацій, інформує Всеукраїнська Аграрна Рада.

«Якщо хтось із цілісного земельного масиву викупить частину землі і це створить так звану „шахматку“, то зрозуміло, що ефективність сільського господарства від цього дуже сильно постраждає. Адже якщо зараз агровиробники в якості землекористувачів можуть між собою домовитись, то коли з’являться власники землі, зробити це буде значно важче. Тим більше, такі дії — викуп земельної ділянки всередині масиву — можуть робитись і навмисне, аби зашкодити діяльності конкретної компанії», — розповідає Вікторія Кіпріянова, юрист ВАР із земельних питань.

За словами Сергія Біленка, член ради асоціації «Земельна спілка України», зауважує, що для можливості консолідувати земельні масиви уже внесені зміни до Земельного кодексу та у Закон «Про оренду землі», які дають можливість проводити інвентаризацію земель-масивів. За результатами інвентаризації відомості про всі земельні масиви мають вноситись до кадастру.

«Землекористувач, який обробляє 75% цієї території, має право, в тому числі і у примусовому порядку через рішення судів, обмінюватись правами користування земельних ділянок через взаємні договори оренди, суборенди. Проблема у тому, що весь цей механізм, у тому числі судовий, зможе запрацювати лише тоді, коли інформація про масиви буде у кадастрі, а цього неможливо наразі зробити через технічні моменти», — пояснює Біленко.

Однак, на думку Сергія Кубаха, експерт з питань управління землями програми USAID «Підтримка аграрного і сільського розвитку», зважаючи на світовий досвід консолідації земель, судовий позов — не найкращий спосіб вирішувати питання.

«Що говорить світовий досвід по консолідації земель? Консолідація має проводитись у такий спосіб, щоб у результаті не стало нікому гірше. І цьому є логічне пояснення: судовий спір — не найкращий спосіб вирішувати питання, оскільки він є досить затратним. До того ж, це — спосіб вирішення конфлікту, а не технічного питання. Зрозуміло, що зараз буде питання, щоб законом про консолідацію врахувати інтереси всіх. Протягом цього року дійсно є можливість підготуватись і зібрати пропозиції», — наголосив Кубах.

Варто додати, що під час земельної панелі обговорили також питання переуступання першочергового права на купівлю землі с/г призначення. Механізм реалізації даного права має бути прописаний у законопроекті №2194 «Про внесення змін до Земельного кодексу України» та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин.

Нагадаємо, кількість нелегально оброблюваної землі в Україні з кожним роком зростає.