На Вінниччині провели аудит сільгоспземель

Про це повідомляє прес-служба Вінницької міської ради.

«Створили електронну карту 708 полів площею 8,1 тис. га та виявили 5,3 тис. землевласників. Аудит дозволив визначити реальну кількість ділянок, зрозуміти кому вони належать. А також — перевірити, чи використовуються ці землі за цільовим призначенням та чи збережені їхні межі. Завдяки цій перевірці можна буде максимально прозоро та якісно організувати управління земельними ресурсами на території громади», — йдеться в повідомленні.

Зазначається, що до об'єднання Вінниці з навколишніми селами та селищем у громади було дуже обмаль земель сільськогосподарського призначення. Після об'єднання нагальним стало питання проведення аудиту земельних ресурсів. Ця перевірка дозволить систематизувати відомості про угіддя, зрозуміти, чи раціонально вони використовуються, чи є ризики та зловживання, які можуть призвести до втрат надходжень до бюджету Вінницької МТГ.

«У квітні цього року департамент земельних ресурсів Вінницької міської ради на офіційному майданчику електронної системи публічних закупівель України ProZorro оголосив процедуру відкритих торгів щодо закупівлі послуги з проведення відповідного аудиту. Переможцем аукціону стало ТОВ „Вкурсі Агро“. Саме ця компанія й займалась аудитом», — додають у відомстві.

Так, перевірку провели на землях Вінницької міської територіальної громади за межами сіл: Стадниця, Гавришівка, Малі Крушлинці, Великі Крушлинці, Вінницькі Хутори, Писарівка, Щітки та смт. Десна. А також — на території в межах Вінниці, що обмежена вул. Житомирське шосе, межею Вінницьких Хуторів, вул. Немирівське шосе, мікрорайоном «Східний», вул. Ватутіна, вул. Гонти, вул. Стадницька, вул. С. Зулінського, проектною дорогою Львівське шосе.

«Такий аудит — це в першу чергу інструмент для ефективного управління ресурсами. Дуже добре, що громада перша дає запит на проведення аудиту, а не робить це через те, що нав'язали чи примусили. Добре, коли громада хоче дізнатись, яка ситуація з землями, щоб зрозуміти, які подальші дії потрібно робити, адже такий аудит — це інструмент управління землями. Міська рада замовила цей продукт, розмістила своє технічне завдання, ми виграли тендер і зробили звіт», — розповідає Вадим Цирканюк, представник компанії «Вкурсі Агро».

Щодо аудиту, то його результати хороші. Недонадходження до бюджету — це близько 1,8 млн грн, а для такої територіальної громади це невелика сума.

«Наразі ми можемо виділити чотири основні групи втрат, які має громада від того, що землями неефективно управляють: орендна плата за землю державної та комунальної власності; єдиний податок четвертої групи, який сплачують користувачі земельних ділянок; земельний податок; податок на доходи фізичних осіб від орендної плати. Для того, щоб це виправити, і потрібно проводити аудит, щоб зібрати всю необхідну інформацію про ризики», — додає Роман Граб, директор ТОВ «Вкурсі Агро».

Таким чином, у Вінниці у рамках аудиту були проаналізовані 7,2 тис. земельних ділянок площею 11,1 тис. га. При цьому, сформовано 708 полів на 8 тис. гектарів. На території Вінницької МТГ переважна більшість земельних ділянок площею від 1 до 2 гектарів. Переважає приватна форма власності — 73,3%, державна форма власності — 19%. Але ця інформація буде змінюватись, через два місяці буде зроблено оновлення звіту.

«В основному, землею володіють фізичні особи — 7,7 тис. гектарів. Серед землевласників є і юридичні особи, але землі у них небагато у власності: лідер має 27 гектарів. Є й таке, що інформація про власника взагалі відсутня: таких 511 ділянок. Тут потрібно фактично проводити інвентаризацію, встановлювати, хто ж є власником, відшукати документи в органах місцевої влади, у Держгеокадастрі, щоб встановити, хто фактично володіє землею», — Роман Граб.

Нагадаємо, Держземкадастр спростив отримання інформації про земельну ділянку.