На Тернопільщині фермер судиться з громадою за 120 гектарів орендної землі

Про це повідомляє suspilne.media.

«Майже 120 гектарів землі у Полівцях передали в комунальну власність Білобожницької громади в грудні 2020 року. Коли отримували землю, вона не була в оренді. В акті було чітко позначено, що по цій ділянці термін оренди був до 1 листопада 2020 року. В березні депутати проголосували на сесії, щоб виставити цю ділянку понад 110 гектарів на прозорий аукціон для надання в оренду, по планах ми мали вилучити в бюджет громади від мільйона до півтора річної оренди», — розповідає Віктор Шепета, голова громади.

За його словами, попередній власник подав до суду, через суд наклав арешт на цю ділянку, хоча це рішення оскаржили й суд виграли. У квітні інша фірма «Хлібороб-Полівці», яка мала суборенду, заплатила гроші без жодного договору оренди в розмірі 3% від оцінки землі.

«28 вересня я написав заяву на продовження договору. В законі про оренду землі чітко записано, що якщо за 30 днів написав орендар заяву, а орендодавець нічого не відповів, значить договір продовжується на тих самих умовах», — пояснює Мирослав Чир, фермер.

Додамо, що заступниця начальника обласного управління Держгеокадастру Валентина Бліщ підкреслила, що звернення від Мирослава Чира отримали 23 вересня 2020 року.

«Відповідь була підготовлена і надіслана 23 жовтня 2020 року про те, що з огляду на технічні причини нашого електронного документообігу головне управління не могло прийняти позитивне рішення стосовно його клопотання. Більше він не звертався в головне управління. В будь-якому випадку нова додаткова угода підлягала реєстрації, тобто треба було укласти з нами додаткову угоду про продовження терміну дії оренди, тому що, можливо, змінились умови договору оренди, збільшилась орендна плата за землю, вимоги могли змінитись і він мав би звернутись чи до нас, чи до органів місцевого самоврядування», — наголошує Бліщ.

Ірина Заплітна, адвокатка, стверджує, якщо орендодавець не надавав жодної відповіді на заяву орендаря і протягом місяця орендар таки продовжував користуватись цією земельною ділянкою і від орендодавця не надходило жодних заперечень, то договір вважався б таким, що продовжується.

«Проте, якщо в межах місячного строку таки орендодавець відповідь надав, чим заперечував щодо укладання договору оренди, тоді ця відповідь буде врахована. В цьому випадку, якщо це розглядається в судовому порядку, то, на мою думку, буде відмовлено щодо визнання договору оренди укладеним на новий строк», — підкреслює адвокатка.

Так, правоохоронці відкрили кримінальне провадження за фактом. Також працівники обласного Держгеокадастру організували перевірку, щоб з’ясувати, хто зараз користується ділянкою землі у Полівцях.

Нагадаємо, обсяг тіньової оренди землі в Україні оцінюють від 20 до 70 млрд гривень.