Інвентаризація земель і заповнення реєстру майнових прав — головні умови активізації ринку землі

Ці кроки викладені в дорожній карті Всеукраїнської аграрної ради (ВАР), заявив Денис Марчук, заступник голови ГС «Всеукраїнська Аграрна рада» (ВАР), в ефірі «Агро ФМ», інформує landlord.ua.

Постійні коливання та нагнітання про те, що в Україні має бути ринок землі, але без озвучення правил, створюють ситуацію, в якій аграрії стають заручниками тих чи інших політичних інтриг. Аби цього уникнути, ВАР радить зосередитися на вирішенні першочергових проблемних моментів.

Серед яких — заповнення кадастрової мапи. На думку Марчука, без цього про ринок землі говорити недоцільно. Адже зараз в реєстрах є лише 60-70% від усіх земельних масивів (як приватних, так і державних). При цьому, за словами заступника очільника ВАР, по державних землях частка інвентаризованих земель сягає всього 15%.

Наступний крок — наповнення реєстру майнових прав у Мін’юсті. Адже там не відображається повною мірою, хто власник земельного наділу та хто його орендує. Така ситуація уможливлює рейдерські захоплення земель.

Також важливо, аби була проведена інвентаризація земель запасу та резерву.

«Їх зараз дуже багато, але ми до кінця не розуміємо, скільки та в якій області є цих земель», — зазначив Денис Марчук.

Крім того, чи не найважливішим питанням є фінансування. Адже аграрії мають розуміти, скільки коштів їм потрібно на оренду/купівлю землі, її обробіток та де їх отримати на вигідних умовах.

«Наш аграрій він знаходиться в ситуації, коли його всі кошти перебувають в обороті. Тож претендувати на дешевий кредит він не може. Сьогодні кредит у банках видають під 25-30%. Це — дуже багато. Тому зі створенням ринку землі фермер може опинитися в ситуації, коли він не зможе придбати землю», — додав заступник голови ВАР.

Нагадаємо, у  2019 році 141 ОТГ отримають у власність землі.