Майбутні будівлі: як технології покращують якість об'єктів

"Уяви, що ти виїжджаєш в поле, де має будуватися об'єкт, одягаєш 3D окуляри і можеш гуляти по об'єкту, який ми тільки що закінчили проектувати", - кажу я своєму 19-річному сину з захопленням."Ну, так і повинно бути", - відповідає він мені так, наче щойно зняв ті самі окуляри для віртуальних прогулянок.

Поки я не чув, щоб в Україні таким чином здавали об'єкти замовнику, але точно впевнений, що це питання найближчих років.

Технології, у тому числі проектування, настільки швидко розвиваються, що вчора ще здаються фантастичними речі, сьогодні стають повсякденною реальністю. Як інженер, я застав ще той час, коли в одному проектному бюро одночасно працювали на кульмані й комп'ютерах. Зараз кульман – уже музейний експонат. А на зміну величезної кількості програм, у яких усе ще працюють проектувальники, упевнено приходить BIM – проектування (Building Information Model), яке дозволяє працювати з об'єктом в одному "ядрі", а не з безліччю програм.

Тепер є можливість працювати в одній програмі і з залізобетонною конструкцією будівлі, і з внутрішніми комунікаціями, електрикою,  сантехнікою,  освітленням,  технологією, яка повинна знаходитися всередині об'єкта. Раніше всі ці елементи об'єкта проектувалися окремо. Тому нерідко виникали технічні помилки: перший  конструктор працює над конструкцією будівлі, другий  – над сантехнікою, третій – над теплопостачанням. І тільки на майданчику з’ясовується, наскільки добре вони один одного розуміли під час проектування об'єкта. Професіоналізм проектанта залежить від того, наскільки він мінімізує помилки в прорахунках і як швидко впорається з ними в процесі будівництва.

Одного разу у нас була така історія, коли ми проектували залізничні ваги. Через те що інженер взяв за основу не той рівень рейки, будівельник побудував фундамент на 20 сантиметрів вище. Ми, звичайно, знайшли конструктивний вихід із ситуації, а отже, наш клієнт не постраждав. Але цей урок у 300 тисяч гривень я запам'ятав надовго.

BIM-проектування радує мене, як хлопчиська! Програма сама аналізує помилки, а коли їх виявляє, підкреслює їх червоним кольором. Фахівці сідають і вирішують ці проблеми не на будівельному майданчику, а моделюючи в програмі і шукаючи найбільш ефективний шлях. А на будівельному майданчику працюють уже з дуже точною документацією. У програмний комплекс BIM входить 21 програма, яка дозволяє оцифрувати весь об'єкт з усіма його елементами  і зберігати це в архіві.

Часто буває так:коли ми приїжджаємо на об'єкт для того, щоб проаналізувати перспективи його модернізації, ми раптом виявляємо, що ніхто не пам'ятає, де і як проходять кабелі. І немає ніякої документальної інформації. Проектування в BIM не дозволить вам втратити цю інформації,  більше того інженери  будуть грамотно її використовувати за  необхідності перепланування або модернізації. BIM створює математичну модель будівлі. І це неймовірно мінімізує рівень помилок і скорочує швидкість будівництва та  введення в експлуатацію.

Тому не дивно, що в Британії вже на законодавчому рівні закріплено  обов’язкову  наявність математичної моделі будівлі, яку починають будувати. Наявність BIM-моделі вже сама по собі гарантія якості.

Ще одна перевага: перед реконструкцією будівлі  необхідно зробити всі виміри. Тож програмні рішення BIM дозволяють за допомогою фотографії створити повноцінне  креслення будівлі, яка вже існує. Ти просто приходиш на об'єкт із звичайним фотоапаратом, фотографуєш, відправляєш знімки в програму, а вона сама обраховує розміри.

Коли ми починали навчати своїх інженерів BIM, я не втримався і сів поруч з ними. Проектування – надзвичайно захоплюючий процес. Залишилося тільки купити 3D окуляри.

P. S. BIM – це стандарт, софт такого рівня пишуть кілька IT-компаній. Щоб ви не вважали мій пост рекламним, я не вказую, програми якого виробника використовує наша компанія.