Земельний мораторій в Україні треба продовжити мінімум на 10 років ― Жан-Жак Ерве

Про це заявив фахівець в сфері сільського господарства та агробізнесу, член Французької сільськогосподарської академії, іноземний член НААН Жан-Жак Ерве, передає Landlord.

«Я вважаю, що земельний мораторій треба продовжити ще як мінімум на 10 років. Що буде, якщо агрохолдингам дозволять купувати землю? Не впевнений, що багато хто з них готові інвестувати в придбання полів. Більшість вважають за краще оренду. Адже їм треба вкладати в розвиток інфраструктури: елеватори, техніку, технології, ноу-хау», ― зазначив Ерве.

За його словами, не маючи протягом останніх 20 років можливості купувати і продавати землю, українські аграрії увійшли в число найбільших виробників і експортерів зерна в світі.

«Я не знаю іншої країни, де був би такий ріст виробництва. 10 років тому, коли я приїхав в Україну, вона ледь експортувала 10 млн т, а зараз ― понад 39 млн т. Думаю, це хороший аргумент, який доводить, що без ринку землі агросектор може прекрасно розвиватися», ― наголосив експерт.

«Щоб скасувати мораторій, Україні потрібно створити докладний земельний кадастр. Крім державних земель існують ще наділи по 4-5 га, які селяни отримали в 2001 році. Але реальний пай я особисто ніколи не бачив. Він є на папері, в віртуальної власності. Коли стали з'являтися агрохолдинги, вони зібрали паї і самі провели кордони так, щоб поля було зручно обробляти», ― сказав Ерве.

«Вам треба усвідомити, що в Україні існують тільки поля. Головне, не допустити їх деформації, не втратити те, що робить сільгоспвиробництво в країні дуже вигідним. Розміри підприємства важливі не менше, ніж гарна земля. Потрібно скласти список людей, які в цьому конкретному полі мають пай. Доброю формою передачі прав на приватні паї можуть стати акції», ― додав він.

«При цьому будь-який з власників не зможе продати свою частину окремо, тільки колективно, все поле. Таку модель земельного кадастру використовують департаменти в західній частині Франції. Тобто великий землевласник, якому належить 75% землі, не може прийняти рішення, якщо половина дрібних фермерів проголосувала проти. Ця норма необхідна, щоб збалансувати інтереси великих і дрібних землевласників», ― прокоментував експерт.

На його думку, в Україні таку функцію могли б взяти на себе сільради.

«Коли пайовики зможуть спільно вирішувати, кому передавати в оренду свої земельні наділи, це покладе край усім потенційним конфліктам і стане першим кроком до відкриття ринку землі. А також дозволить поліпшити управління орендованими полями. Тоді рішення про їх передачу в оренду того чи іншого підприємства буде прийматися на аукціоні», ― підсумував Ерве.

Читайте також:

В Україні запустили онлайн-сервіс погодження проектів землеустрою

Уряд затвердив методику нормативної грошової оцінки земель сільгосппризначення