Запитайте у міністра: як правильно передати землю в оренду?

Які документи мають бути в мене як у власника земельного паю сільськогосподарського призначення, і кому я маю право передавати свою землю в оренду?

- Перед тим, як підписувати договір оренди, Ви маєте переконатися, чи є у Вас документи, які підтверджують право власності на земельну діяльну. Без таких документів, Ви не зможете передати землю в оренду.

Які документи посвідчують право власності на землю?

- Документи, які посвідчують право власності на земельні ділянки, можна розділити на 2 групи.

Перша. Видані власникам до 1 січня 2013 р.: державний акт на право приватної власності на землю; державний акт на право власності на землю, або ж державний акт на право власності на земельну ділянку.

Друга. Ділянки, які оформлювалися після 1 січня 2013 р.: свідоцтво про право власності на нерухоме майно чи витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

При зміні власника право власності на земельну ділянку без зміни її меж та цільового призначення також посвідчується договором купівлі-продажу або свідоцтвом про право на спадщину.

Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою.

Хто може орендувати Вашу ділянку?

- Другим важливим питанням договірних відносин є вибір орендаря.

Відповідно до чинного законодавства орендарями земельних ділянок можуть бути:

районні, обласні, Київська і Севастопольська міські державні адміністрації, Рада міністрів Автономної Республіки Крим та Кабінет Міністрів України в межах повноважень, визначених законом;

сільські, селищні, міські, районні та обласні ради, Верховна Рада Автономної Республіки Крим у межах повноважень, визначених законом;

громадяни і юридичні особи України, іноземці та особи без громадянства, іноземні юридичні особи, міжнародні об'єднання та організації, а також іноземні держави.

Між власником та орендарем має бути укладений письмовий договір оренди землі сільськогосподарського призначення. Цей документ обов’язково підлягає державній реєстрації.

Куди звертатися, щоб отримати детальну консультацію щодо передачі землі у оренду?

- В Україні уже кілька років діє Координаційний центр з надання правової допомоги. У різних регіонах працюють більше як 550 точок доступу до безоплатної правової допомоги. Це 23 регіональних центри (з 1 січня 2013 року), 96 місцевих центрів (з 1 липня 2015 року), 432 бюро правової допомоги (з 1 вересня 2016 року).

Деталі дивіться на веб-сайті Координаційного центру з надання правової допомоги. Єдиний контакт-центр: 0-800-213-103.

У Києві кваліфіковані юристи нададуть Вам консультацію з питань реєстрації договорів оренди за такими адресами:

Перший київський місцевий центр з надання безоплатної вторинної правової допомоги: бул. Верховної Ради, 33/1, тел.: 292-53-65, [email protected];

Другий київський місцевий центр з надання безоплатної вторинної правової допомоги: вул.  Ділова (Димитрова), 14б, тел.: 287-44-27,  [email protected];

Третій київський місцевий центр з надання безоплатної вторинної правової допомоги: вул.  Сімферопольська, 5/1, тел.: 566-01-19, [email protected];

Четвертий київський місцевий центр з надання безоплатної вторинної правової допомоги: вул. Кривоноса, 2а, 9 поверх, каб. 900, тел.: 593-97-60, [email protected].

Місцеві центри з надання безоплатної вторинної правової допомоги працюють по буднях з 9 до 18 години без обідньої перерви.