Віддайте майно у заставу, або прості способи захиститись від рейдерів

У 2015 році було істотно лібералізовано процедуру державної реєстрації майнових прав на нерухоме майно та процедуру державної реєстрації юридичних осіб. Звісно, законодавець мав намір спростити доступ громадян до адміністративних послуг та максимально знизити залежність від адміністративних функцій держави. Проте, такі благі наміри держави мали й певні негативні наслідки у вигляді збільшення фактів рейдерського захоплення підприємств. І якщо раніше рейдери створювали винахідливі схеми через збільшення заборгованості або інвестування, то після спрощення реєстраційних процедур та покладення функцій реєстраторів на нотаріусів, рейдерство скотилося до банальної підробки установчих документів. В деяких, найбільш зухвалих випадках нотаріуси входять в злочинну змову із рейдерами та здійснюють реєстраційні дії за завідомо підробленими документами.

Перш за все рейдерів цікавлять підприємства з активами, які можна швидко перевести на підконтрольні підприємства та ускладнити їх повернення: грошові кошти, транспортні засоби, товар на складах та товар в дорозі на шляху прямування до підприємства. Проте, рейдери захоплюють й нерухоме майно та земельні ділянки. Не зважаючи на те, що це не може бути таємно вивезене або приховане, рейдерське захоплення досягне успіху, якщо власник підприємства не зможе надати гідної відсічі та оскаржити привласнення майна в суді, наприклад, через брак коштів, знаходження під слідством тощо.

В практиці трапляються й зовсім екзотичні випадки захоплення підприємств з метою відмови від його імені від певних прав (участь у тендері, користування земельною ділянкою тощо). Такі випадки досить нечасті, але вони також мають місце.

Чи можливо захиститись від рейдерських захоплень? Однозначно – ні, але знизити їх ризик цілком можливо.

В боротьбі із рейдерами можна виділити два основні напрямки: профілактику та безпосередньо повернення активу.

Перш за все, слід закцентувати увагу на профілактичних заходах. З метою найскорішого виявлення факту захоплення підприємства слід систематично перевіряти відомості, які містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань. Враховуючи, що такі відомості є відкритими та загальнодоступними, зробити це не складно. Існують навіть інтернет-сервіси, які дозволяють поставити на контроль зміну до інформації про ту чи іншу юридичну особу.

Крім того, варто домовитись з обслуговуючи банком про повідомлення власника у випадку спроби зміни директора.

До досить дієвих профілактичних заходів слід віднести й диверсифікацію активів через виведення активів підприємства на ряд дружніх чи підконтрольних підприємств. Таке розпилення значно ускладнить захоплення, оскільки втрата одного підприємства призведе до втрати лише незначної частки активів, в той час, як основна маса не вийде з під контроля власників.

Одним з дієвіших заходів захисту від втрати майна є «дружнє обтяження». Воно полягає в тому, що на активи підприємства накладається обтяження, наприклад, застава, на підставі договору, укладеного з підконтрольною або дружньою особою. До зняття такої застави зміна власника майна технічно та юридично неможлива. Цей спосіб найбільш доцільно використовувати для захисту нерухомості та земельних ділянок, оскільки такі активи придбаються надовго та дуже рідко перепродаються.

Для зменшення ризику втрати активів слід періодично проводити юридичний аудит діяльності підприємства, за результатами якого досвідчені фахівці зможуть обрати найбільш доцільний та ефективний спосіб захисту.

Якщо захоплення активів все ж таки сталося, то їх повернення може зайняти дуже багато часу, більшість якого займе судове оскарження дій реєстраторів. На цьому етапі без кваліфікованої юридичної допомоги з боку досвідчених фахівців, які спеціалізуються на корпоративних спорах, не обійтися. Краще за все, якщо до участі в справах будуть залучені юристи, які вже обізнані з діяльністю підприємства та структурою активів.

Проте, суди є не єдиним способом захисту активів.

12 січня 2016 року Міністерством юстиції України видано наказ № 37/5 «Про діяльність Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації та Комісії з питань акредитації суб’єктів державної реєстрації та моніторингу відповідності таких суб’єктів вимогам акредитації». Відповідно до цього наказу, Міністерством юстиції України створено комісію, на яку покладено розгляд скарг на протиправні дії реєстраторів в сфері державної реєстрації. Розгляд скарг відбувається відповідно до Порядку розгляду скарг у сфері державної реєстрації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 1128 від 25 грудня 2015 р.

Слід зазначити, що з набуттям чинності Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державної реєстрації прав на нерухоме майно та захист прав власності» законодавцем були усунуті деякі потенційно небезпечні обставини, пов'язані з державною реєстрацією юридичних осіб, що має зменшити кількість протиправних захоплень майна та корпоративних прав.