Реклама

ВАРті новини: Як не допустити помилок при поновленні договорів оренди?

Договір оренди землі є типовим способом підтвердження права на користування сільськогосподарськими землями. Однак, він може мати підводні камені, через які укладений документ може виявитись недійсним.

Agravery.com та Всеукраїнська Аграрна Рада (ВАР) проводять спільний проєкт, який має на меті висвітлювати найактуальніші проблеми для аграріїв в умовах сьогодення.

Про це повідомляє Юридично консультаційна служба Всеукраїнська Аграрна Рада.

Експерт Вікторія Кіпріянова, розглянула ТОП-помилки, що допускають аграрії в процесі поновлення договорів оренди:

  • підписується новий договір не розірвавши старий (в результаті буде відмовлено в його реєстрації, бо це буде подвійна реєстрація);
  • не провівши юридичного аналізу договору починають продовжувати строк (Ви не знаєте, що в попередньому договорі було не так, і Ви його продовжуєте; а за допомогою тої угоди можна було б багато чого змінити в Вашу користь);
  • неправильне формулювання строку дії договору при поновленні (наприклад, Ви укладаєте додаткову угоду до договору і хочете збільшити строк ще на 10 років.

Помилкою є прописати в додатковій угоді «договір укладений на 10 років» або «додаткову угоду укладено на 10 років». Це означає, що Ви нічого не змінили і не збільшили.

Правильно рахувати строк дії договору з моменту реєстрації старого. Якщо у Вас договір, для прикладу, був укладений в 2005 році на 10 років, то при складанні додаткової угоди в 2015 році, Вам необхідно «приплюсувати» старі 10 років з попереднього договору і ті, на скільки Ви бажаєте його продовжити (наприклад, ще на 10 років). По суті, договір оренди діє вже протягом 20 років.

«Щоб не сталося непорозумінь, можна навіть вписати уточнення: „строк дії договору 20 років з дати державної реєстрації договору“ та „договір діє до …“ і вписати дату з правильним розрахунком. Не можна написати просто фразу „договір діє до …“, бо істотною умовою є пропис строку (тобто кількість років)», — йдеться в повідомленні.



Поділитись

 

Стежте за головними новинами агробізнесу в Україні та світі на Agravery.com , на сторінці Facebook , у Telegram або підпишіться на нашу розсилку, відправивши лист з темою "Розсилка" на [email protected] .

 

Тільки зареєстровані користувачі можуть коментувати

Увійти Зареєструватися

Comments (0)

Реклама

Реклама

Реклама
Реклама