В Україні пропонують обмежити сукупну площу земельних ділянок до 400 гектарів на особу

Про це свідчать дані офіційного сайту ВРУ.

«Основним проектом Закону України „Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо розміру сукупної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення“ реєстр. №5771, що зареєстрований у Верховній Раді України 15 липня 2021 року пропонується внести зміни до Земельного кодексу України шляхом зменшення загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення для набуття у власність юридичним особам України до 500 га, що, на думку автора, має унеможливити концентрацію землі де-факто в одних руках», — йдеться в документі.

Проте, зазначені пропозиції не вирішують окреслену проблематику комплексно, внаслідок чого мета законопроекту не може бути досягнута. Так, залишається ряд невирішених проблем, що практично унеможливлюють скористатися комплексним правом володіння, користування та розпорядження земельних ділянок сільськогосподарського призначення добросовісними набувачами.

«Ціль законопроекту полягає у недопущенні концентрації земельних ділянок сільськогосподарського призначення недобросовісними набувачами та, відповідно, стимулювати створення середнього класу на селі шляхом уточнення критеріїв набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення», — зазначено в законопроекті.

Відповідно до поставлених цілей слід виконати наступні завдання:

• уточнити розмір сукупної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, яка може перебувати у власності громадян та юридичних осіб України;
• доповнити критерії для набувачів земельних ділянок сільськогосподарського призначення;
• встановити мінімальну ціну продажу гектару землі на перехідний період.

Таким чином, проектом пропонується внести наступні зміни до Земельного кодексу України, а саме:

1. В абзаці першому частини другої статті 130 Кодексу встановити, що сукупна площа земельних ділянок не повинна перевищувати 400 гектарів землі на особу та у власності юридичної особи.
2. Закріпити в абзаці б) частини 1 статті 130 Кодексу уточнюючі критерії щодо потенційних набувачів земельних ділянок сільськогосподарського призначення — юридичних осіб:
   • обмеження щодо реєстрації протягом останніх 5 років на території громади, до якої віднесена відповідна земельна ділянка;
   • обмеження щодо зміни складу учасників (акціонерів, членів) такої юридичної особи протягом трьох років до моменту набуття у власність відповідної ділянки;
   • умова щодо оброблення не менше 80% землі, що мають у володінні.
3. Закріпити пунктом 22 Розділу Х «Перехідні положення» Кодексу мінімальну ціну продажу гектару землі на перехідний період до прийняття нової методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення.

Нагадаємо, зі старту ринку землі здійснено 1,4 тис земельних угод.