У Мінагрополітики назвали умови припинення договору оренди землі

Про це повідомляє прес-служба Міністерства аграрної політики та продовольства України.

«Старт ринку землі зробив українських землевласників повноспроможними власниками землі. Тому для землевласників важливо знати якомога більше про свої права, а також обов'язки», — наголошують у міністерстві.

Відповідно до статті 31 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі припиняється у разі:

• закінчення строку, на який його було укладено;
• викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження для суспільної необхідності;
• поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря;
• ліквідації юридичної особи-орендаря;
• відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем;
• набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці, та з інших підстав, передбачених законом.

«Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Також важливо знати, що такий договір може бути розірваний за згодою сторін. При цьому на вимогу однієї зі сторін — договір може бути достроково розірваний за рішенням суду», — пояснюють фахівці.

Звернемо увагу, що розірвання договору в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим самим договором. Крім того, у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін в порядку, передбаченому статтею 652 Цивільного кодексу України.

«Також закон визначає, що особа, яка набула право власності на земельну ділянку, яка перебуває в оренді, протягом місяця з дня державної реєстрації права власності на неї зобов'язана повідомити про це орендаря», — підкреслили у міністерстві.

Нагадаємо, підсумки трьох місяців роботи ринку землі в Україні.