Соколов: Ціни, які формуються у базі ФДМУ, не можуть бути основою для формування НГО землі

Таку думку висловив Михайло Соколов, заступник голови Всеукраїнської Аграрної Ради, під час ІІ засідання Земельного штабу, передає прес-служба ВАР.

Проблемні питання оцінки земель сільськогосподарського призначення при укладенні договорів їх відчуження обговорювали під час ІІ засідання Земельного штабу під головуванням міністра аграрної політики та продовольства України Романа Лещенка.

«Та база, на основі якої формується оцінка Фонду державного майна України, не може дати правильний результат. Більше того, ми всі знаємо, що земельні ділянки с/г призначення — це засіб виробництва. Так, можливо є „екзотичні“ випадки, коли хтось купує землі за ціною, вище оціночної, або за ціною, яка обумовлена певними економічними обставинами. Але, це — поодинокі випадки і ми не повинні будувати систему оцінки, опираючись на такі угоди», — заявляє Соколов.

За його словами, необхідно згрупувати інформацію щодо реальних цін угод з купівлі-продажу земель с/г призначення та використовувати її під час оцінки земельних ділянок. Якщо виходити з об'єктивних економічних уявлень про те, скільки коштує земля, то вона буде коштувати приблизно однаково. Про жодні мільйони за гектар-два, чи за пай мова не йде.

«Так, можливі спори за $1−2 тис., але це весь діапазон на найближчі роки. Коли ми говоримо, що закон встановлює вимоги про те, що ми маємо використати дані про угоди та порівнювати їх, то закон дає можливість виправити алгоритми та використати ті дані, які є. Якщо ми побачимо, що в 90−95% випадків ціна не перевищує певні діапазони, то й оцінка не повинна її перевищувати. Це можна встановити», — підсумував заступник голови ВАР.

Нагадаємо, в Україні укладено перші кредитні угоди під покупку землі фермерами.