Ринок сільгоспземель в Україні продовжує збільшуватися

Ринок сільськогосподарських земель в Україні у квітні 2024 р. продовжив збільшуватися - обсяги угод купівлі-продажу ділянок сільгосппризначення були найбільшими від початку повномасштабної війни. Про це свідчать результати аналітичного звіту KSE Агроцентр та Програми USAID АГРО, повідомила пресслужба KSE.

Як уточнюється, протягом минулого місяця було укладено 10,2 тис. угод купівлі-продажу (+4,6% до березня 2024 року) сукупним обсягом 22,3 тис. га (+0,3% до березня 2024 року). Середні показники квітня 2024 року суттєво переважають середньомісячні показники обсягів ринку у 2023 році як за кількістю транзакцій (+46,9%), так і за площею земель в обігу (+49,9%).

Ціни купівлі-продажу сільськогосподарських земель у квітні залишались на рівні січня-лютого п.р. і становили 41,5 тис. грн/га для всіх проданих земель (43,5 тис. грн/га у березні) та 42,8 тис. грн/га для «товарних» земель (44,2 тис. грн/га у березні).

«Стабілізація цін на рівні попередніх місяців свідчить про те, що зростання ціни в січні 2024 р. після відкриття ринку для юридичних осіб може розглядатись не як короткотермінове коливання, а радше як зростання внаслідок фундаментальних факторів, таких як очікування підвищення попиту на землю внаслідок розширення переліку учасників ринку», - вважають експерти.

Також повідомляється, що з моменту відкриття ринку земель для юридичних осіб (з 1 січня п.р. станом на кінець квітня 585 компаній скористалися правом купівлі сільськогосподарської землі, з яких 320, тобто більш ніж половина компаній, придбали принаймні одну ділянку у квітні. З початку цього року юрособи набули у власність 4485 земельних ділянок сукупною площею 13 тис. га, з яких 4,5 тис. га придбали у квітні 2024 року.

Більшість земельних ділянок, придбаних юридичними особами – це колишні підмораторні землі. З 4485 придбаних ділянок 3376 є «товарними» землями, а ще 1061 – це землі з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства», більша частина з яких також була під мораторієм до липня 2021 р.