Реформа децентралізації надала громадам фінансову незалежність

Про це розповів Андрій Дем'янович, засновник і керівник компанії Feodal.online, передає latifundist.com.

«Простіше кажучи, громади отримали фінансову незалежність і можливість самостійно розпоряджатися наявними засобами. Крім нових повноважень, територіальні громади отримали в підпорядкування значні масиви земель, грамотне використання яких може значно збільшити грошові надходження до бюджету», — йдеться в повідомленні.

Так, основні статті надходжень по земельному банку — це орендна плата комунальних земель, ПДФО, передача в управління земель мертвих громадян, єдиний та земельний податки. Також громади мають можливість доінвентаризувати несформовані земельні ділянки, щоб надалі продати право оренди на аукціоні. Це досить суттєві кошти, особливо після підписання законопроекту №2194, який надав громадам право розпоряджатися своїми землями за межами населених пунктів.

«Без проведення земельного аудиту, це зробити неможливо. Слово „аудит“ несе негативний відгук для керівників громад, адже для його проведення необхідно залучити чимало працівників, а також часу. На жаль, держава не створила єдиний реєстр, де можна тримати всі дані про земельний банк швидко і зручно. І в підсумку земельний аудит може тривати 2−3 і більше місяців, не приносячи жодних фінансових результатів», — повідомляє Дем'янович.

Слід додати, що для вирішення цієї проблеми, компанія Feodal.Online створила систему Feodal.hromada, яка об'єднує в собі всю інформацію з державних реєстрів (Публічної кадастрової карти і Державного реєстру прав на нерухоме майно). Проведення аудиту в діджиталізованій системі відбувається просто: потрібно вказати які сільські ради громада хоче оцифрувати і за кілька днів команда повернеться з проведеним електронним аудитом і доступом до хмарної онлайн-системи.

«Дуже важко ефективно оперувати інформацією, коли дані про земельні ділянки зберігаються в Excel, карта зембанку висить у вас на стіні, кадастрова карта відкрита в браузері, а структура і візуалізація — тільки в голові. Така рутинна організація роботи дуже швидко дає збій. Зараз існує можливість виконувати автоматичну для діджиталізованих систем роботу, замість того, щоб витрачати час на прийняття рішень по купі папірців», — пояснює засновник сервісу.

Таким чином, компанія Feodal проводить безкоштовний аудит однієї КВЕД (межі колишнього сільської ради) та проводить безкоштовне навчання для громад, про те як почати наповнювати бюджет за рахунок земельного банку.

Нагадаємо, відкриття ринку землі може привести сільське господарство України до успіху через 10−15 років.