Право емфітевзису має суттєвий потенціал для вирішення питання щодо заборони відчуження с/г земель — Бакуменко

Про це сказав заступник голови Аграрного комітету з питань аграрної політики та земельних відносин Олександр Бакуменко, пише LB.ua.

«Групою народних депутатів України, в тому числі з моїм співавторством, був зареєстрований проект закону №4010а "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис)"», — зазначив Бакуменко.

Він додав, що право емфітевзису має істотний потенціал для вирішення питання про заборону відчуження сільгоспземель і використання його в якості предмета застави. Експертна оцінка вартості права емфітевзису терміном близько 33-х років дорівнює оцінці права власності.

«Використання цього інструменту поступово стає популярнішим оскільки є більш вигідним у порівнянні з орендою та надає гнучкість в узгодженні істотних умов користування земельною ділянкою, на відміну від договорів оренди, які законодавчо є достатньо зарегульованими», — прокоментував Бакуменко.

«Для тих власників земель сільськогосподарського призначення, яким терміново потрібні кошти — наприклад, людина опинилася в критичній ситуації, їй потрібно лікуватися, і єдиним її активом є земля, яку в умовах дії мораторію продати не можливо. За договором оренди людина буде отримувати кошти частинами, а за договором емфітевзису — відразу значну суму», — розповів заступник голови Аграрного комітету з питань аграрної політики та земельних відносин.

Крім того, за його словами, в емфітевзисі, на відміну від оренди, існує таке поняття, як лаудемія, коли власник має право на одержання відсотків від вартості права користування у разі його продажу.

Читайте також:

Закон «Про обіг земель сільгосппризначення» має бути проголосований до кінця року — Кутовий

«Агропродсервіс» почав виплату власникам паїв за здану в оренду землю