Особливості оренди землі у зоні бойових дій: які проблеми виникають в аграріїв?

29 лютого 2024 року відбувся навчальний вебінар для аграріїв «Особливості земельних відносин у зоні бойових дій та на деокупованих територіях», організований Всеукраїнською аграрною радою (ВАР) за підтримки Програми USAID з аграрного і сільського розвитку – АГРО в межах спільного проєкту «Підтримка агро-ММСП, які постраждали від активних бойових дій або тимчасової окупації російською федерацією».

У заході взяли участь понад 120 представників агропідприємств України, серед яких близько 30-ти представників органів місцевого самоврядування. Понад 700 глядачів переглянули вебінар на Фейсбук-сторінці Всеукраїнської Аграрної Ради.

Під час вебінару агровиробників ознайомили з низкою важливих питань, пов'язаних з веденням сільського господарства в районах бойових дій та деокупованих територіях, а саме: виплата орендної плати за земельні ділянки на територіях де ведуться бойові дії; поновлення договорів оренди земельних ділянок; документальне оформлення припинення господарської діяльності на об'єктах, які перебувають у зоні військових дій. Активне обговорення серед учасників вебінару викликало, зокрема, питання поновлення договорів оренди.

Модератором заходу виступив Дмитро Кохан, заступник голови ВАР, лектор - Вікторія Кіпріянова, консультант ВАР із земельних питань.

«Ситуація стає критичною для тих підприємств, які у минулому уклали договори оренди, але втратили зв'язок з орендодавцем. Для багатьох суб'єктів господарювання це стає справжнім випробуванням, оскільки це питання найменше законодавчо врегульоване», - зазначила Вікторія Кіпріянова. У той же час, якщо зв'язок з орендодавцем є, існує можливість укладення додаткових угод, що вирішує проблему.

Не оминули експерти й питання примусового відчуження землі для суспільних потреб. Ця тема також вимагає розробки додаткових механізмів захисту прав власності та інтересів орендарів.

Велика кількість запитань від учасників вебінару та активний обмін думками з фахівцями свідчать про необхідність продовження роботи ВАР щодо усунення регуляторних невизначеностей, які зараз існують в земельному законодавстві. Потрібне підвищення ефективності заходів з боку владних структур у питанні землекористування, механізмів укладення договорів оренди та виплати орендної плати у зоні бойових дій та на деокупованих територіях.

Нагадуємо, що ВАР за підтримки Програми USAID із аграрного і сільського розвитку (АГРО) впроваджує спільний проєкт з юридичної та іншої експертної підтримки агровиробників, які постраждали внаслідок бойових дій або тимчасової окупації російською федерацією.

Завдяки проєкту постраждалі сільгоспвиробники отримають індивідуальну консультативну допомогу з питань земельного, аграрного, податкового законодавства тощо. Для оперативної юридичної підтримки працює гаряча лінія  за номером 067 503 19 08.

Також, аграріям рекомендують додати фото та відео докази збитків постраждалого підприємства до  Інтерактивної мапи руйнувань агросектору.