Мінагрополітики налаштоване подолати проблеми впровадження земельного ринку з найменшими ризиками

Про це повідомляє прес-служба проекту «Земельна реформа в Україні».

«Із впровадженням земельного ринку Україну чекає процес турбулентності. Утім, держава до цього готується та налаштована подолати його з щонайменшими ризиками. В цьому році у Мінагрополітики планують вступити в процес повноцінної роботи земельної реформи, а разом із цим запустити національний проєкт зрошення та дренажу в країні та збільшити державну підтримку», — розповідає Роман Лещенко, міністр аграрної політики та продовольства.

За словами міністра, 4,5 млрд гривень — це не той рівень державної підтримки, яку заслуговує агросектор, враховуючи, що наразі аграрний сектор формує 50% валютного виторгу та 20% ВВП країни.

«Міністерство аграрної політики буде лобіювати питання відновлення справедливості, щоб державна підтримка агросектора була не менше 1% ВВП країни. Питання безпечності харчових продуктів, питання відкриття нових експортних ринків — це те, чим буде займатися міністерство», — наголошує Лещенко.

Крім того, із липня перед фермерами відкриється ще більше можливостей. Вони стануть повноцінними власниками своїх земельних ділянок та отримають можливість розпоряджатися ними: продати, купити, обміняти, консолідувати та отримувати кредити та фінансування під ці ділянки. Крім того, вони отримають можливість викупити земельні ділянки, які знаходяться у них на користуванні за пільговими умовами.

«Фермери зможуть набувати у власність ділянки, які без проведення аукціону. Крім того, вони матимуть змогу отримати ділянку у власність за ціною нормативної грошової оцінки — значно меншої, ніж ринкова. В аграріїв також буде можливість отримати розстрочку платежу на 10 років. При цьому право власності набувається з моменту першого платежу», — додає Сергій Кубах, керівник напрямку земельної реформи проєкту USAID «АГРО».

Кубах підкреслює, що таке право мають громадяни, які мають земельні ділянки та раніше отримали їх у користування на праві довічного спадкового володіння, яке досвідчилося державним актом, або на праві постійного користування та з 2002 року для тих, хто переоформив право оренди та, відповідно, має договір оренди з цих земельних ділянок.

«Викупити ділянку можна на підставі документів, які вже зареєстровані або раніше не були зареєстровані в кадастрі, але були у законний спосіб видані у той час, коли діяло відповідне законодавство. Це або державний акт на право довічного успадкованого володіння землею, або державний акт на право постійного користування чи договір оренди з того часу, коли вони переоформляли це право», — коментує керівник напрямку земельної реформи проєкту USAID «АГРО».

Разом з тим, держава знайшла вихід, як підвищити податок з мінімальною шкодою для фермерів. Якщо орендар не платитиме хоча б мінімальний податок, який мав би платити, йому необхідно доплатити хоча б різницю.

«За нашими підрахунками, це значно кращий варіант, ніж пропонувався — у два рази підвищити податок. І це дасть змогу зрівняти умови на ринку оренди землі. Ще додам, що три роки тому ми заморозили індексацію нормативно-грошової оцінки землі до 2023 року. Я вважаю, що правильно продовжити заморозку сільськогосподарських земель, адже податковий кодекс не повинен регулювати ціни на оренду», — відзначив Мар'ян Заблоцький, голова підкомітету з питань місцевих податків і зборів Комітету Верховної Ради України з питань фінансів, податкової та митної політики.

Експерти підсумовують, що за 30 років незалежності українці нарешті отримала право вільно розпоряджатися своїми землями. Звісно, на країну чекає період адаптації — для будь-якої реформи потрібен час, перш ніж вона продемонструє ефект. Але неймовірні, важливі історичні зміни відбуваються вже зараз і це обов'язково гарантує покращення.

Нагадаємо, українці вже менше бояться земельної реформи.