Механізми протидії консолідації в законопроекті про ринок землі потребують конкретизації

Про це повідомив старший юрист DLA Piper Україна Олег Мильченко, передає іnterfax.com.ua.

«Законопроектом передбачено обмеження на загальну площу сільськогосподарських земель у власності однієї особи — не більше 10 тис. га. При цьому не зовсім зрозуміло, як буде відбуватися контроль дотримання цього обмеження (передбачається, що порядок такого контролю буде розроблений Кабінетом міністрів). Механізми для протидії консолідації земель крупними землевласниками вимагають конкретизації щоб уникнути зловживань», — повідомив він.

За словами Мильченко, окремо варто відзначити особливий статус банків як учасників ринку землі. По-перше, банки матимуть право купувати землі сільгосппризначення в порядку звернення стягнення на них як на предмет застави (із зобов'язанням продати їх протягом двох років). По-друге, банки отримають право одночасно володіти більш ніж 10 тис. га.

«Таким чином, банки, звертаючи стягнення на землю за непогашеними кредитами, можуть маскувати реальну купівлю-продаж землі, концентруючи таким чином значні площі сільгоспземель в власності і впливаючи на баланс попиту і пропозиції», — пояснює юрист.

Негативним фактором Мильченко вважає і збереження норми Земельного кодексу про те, що іпотекодержателями земельних ділянок сільгосппризначення можуть бути тільки банки.

«Збереження такого обмеження може стримувати розвиток фінансування аграрної галузі України», — сказав він

Як повідомлялося, парламентський комітет з питань аграрної та земельної політики 28 грудня 2019 року розглянув всі правки до другого читання законопроекту № 2178−10 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення» і рекомендував його до прийняття.