Кредитування на покупку землі можна очікувати не раніше 2024 року — експерт

Про це розповіла, Олена Коробкова, виконавчий директор Незалежної асоціації банків України, передає AgroPolit.com.

«До 2024 року дозволяється купувати сільськогосподарську землю тільки фізичним особам, лише до 100 га. Це означає, що агровиробники, які становлять основу сектору, не матимуть доступу до цього ринку. Отже, не матимуть потреби у кредитах на придбання під заставу цієї землі», — повідомляє Кробкова.

Вона зазначає, що попит на землю буде вкрай обмеженим і непрогнозованим. Отже, банки не зможуть розраховувати на продаж цієї землі. Використання землі як застави буде можливим, але для банку це буде, швидше, додатковим інструментом психологічного характеру для переговорів із боржниками, але не розглядатиметься як відшкодування кредиту у випадку проблем.

«Коли з 2024 року повноцінно почне функціонувати закон про ринок землі, тоді ми очікуємо, що на 2−3% можуть знизитися базові ставки за земельними кредитами. Наразі зарано говорити про очікувані обсяги земельної іпотеки на 2021/24 роки та її потенціал з погляду банків», — вважає виконавчий директор Незалежної асоціації банків України.

Експерти прогнозують, вихід на ринок продавця і покупця суттєво на ставки не впливатиме.

«Якщо це буде, то їхня поява буде невеликою, тому це погоду не змінить. Тобто реального кредитування на покупку землі можна очікувати з 2024 року», — пояснює Олена Коробкова.

Нагадаємо, Володимир Зеленський підписав закон про ринок землі.