ДУМКА: Аукціон допомагає визначити справжню ціну риллі

Таку думку висловив в інтерв’ю Agravery.com генеральний директор ДП СЕТАМ Віктор Вишньов.

«Коли ми починали земельні торги, основною проблемою була саме вартість продажу. В умовах, відсутності ринку ніхто не може адекватно оцінити, скільки має коштувати земля. Нормативно-грошова оцінка, встановлена державою — насправді дуже орієнтовна річ», — сказав він.

Віктор Вішньов наголосив, що саме завдяки механізму аукціону швидко вирішили цю проблему.

«Одним із перших ми продали масив полів-солончаків площею 20 гектарів у Херсонській області. Оцінювач встановив вартість поля у $300 за гектар. Під час аукціону ціну вдалось "розігнати" до $1000 за гектар», — розповів гендиректор підприємства.

За словами Вишньова, аукціон допомагає зрозуміти викривлення в оцінці земельної ділянки.

«Якщо експерт занизив ціну земельного лоту, за ділянку почнуть активно торгуватись, і так фінальна ціна паю виросте. Якщо ж оцінювач поставив зависоку ціну ділянки, торги її знизять. Якщо пай не вдається продати з першого разу, вдруге її потрібно продавати на 20% меншою ціною від початкової, як цього вимагає законодавство. Якщо і вдруге аукціон не відбувся, втретє потрібно продавати за ціною у 30% нижчою від стартової.

Нагадаємо, 27 із 42 млн га сільськогосподарської землі уже перебуває у приватній власності. Таких приватних власників майже 7 мільйонів осіб.