Врегулювати земельне питання в чотири кроки

Кожна країна має певний ресурс, на якому будується її економіка. Для одних – це нафта і газ, для інших – зручне географічне розташування, а для когось – кваліфіковані робітники, здатні «одягнути» своїми товарами півсвіту.

 Аграрний сектор України разом із суміжними галузями приносить чверть усього ВВП країни. Жодна інша галузь в Україні не дає стільки валютних надходжень до бюджету. Але, нажаль, діюче сьогодні земельне законодавство далеке від досконалості. Ми розробили законопроекти, які допоможуть врегулювати це питання. 

1) Добровільна реєстрація права на оренду землі

Візьміть для прикладу обов’язкову державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку. Якщо ви запитаєте власників агропідприємств, то, принаймні 9 із 10 скажуть вам, що це одна із найбільший проблем у землекористуванні. Лише уявіть собі – невелике сільгосппідприємство, мусить кількасот разів звернутися до державного реєстратора, щоб подати на реєстрацію усі договори оренди. На це потрібно витратити буквально півроку! Зрозуміло, що не всі підприємства доводять цю справу до завершення і, як наслідок, отримують неприємності з податковими органами.

Люди, які щодня працюють на землі, нажаль, дуже добре знайомі із усіма недоліками нашого земельного законодавства. Саме тому фахівці Аналітичної платформи АПК разом із іншими аграрними експертами взяли активну участь у розробці законопроекту, який відміняє обов’язкову державну реєстрацію права оренди на землю. Якщо сторони бажають оформити державну реєстрацію – вони можуть це зробити, але ніхто їх до цього тепер не примушуватиме.

2) «Загублені» землі

Наступна проблема пов’язана із так званою, відумерлою спадщиною. Нині в Україні склалася ситуація, коли близько 2 мільйонів гектарів землі фактично не мають власника. Справа в тому, що значна частка власників земельних паїв – люди похилого віку. Якщо після їх смерті спадщина на землю не переоформлюється – виникає «нічия» земля. А враховуючи демографічну ситуацію в країні частка такої землі буде зростати. За діючими законами «нічиї» земельні ділянки мають переходити у власність територіальних громад, але на практиці цей механізм дуже недосконалий і працює він украй неефективно. Звідси і виникли мільйони гектарів «нічиєї» землі.  

Юристи Аналітичної платформи розробили законопроект, який врегулює проблеми з відумерлою спадщиною на землю. Сподіваюся, що Верховна Рада підтримає його, адже це дозволить місцевим бюджетам щороку додатково отримувати півтора мільярда  гривень додаткових надходжень, які підуть на потреби місцевих громад і покращать рівень життя на селі.

3) Невитребувані паї

Інша подібна проблема стосується невитребуваних паїв. Коли у 90-их роках минулого століття в Україні відбулася земельна реформа, сертифікати на земельні паї не отримали приблизно 100 тисяч осіб, які мали на це право. В результаті утворилося близько 400 тисяч гектарів нерозподілених, або невитребуваних паїв. Крім них, є земельні частки, які перейшли у спадок, але не оформлені відповідним чином. Такі землі також «зависли ні там, ні тут» через недосконалість діючого законодавства. В результаті вже упродовж 20 років маємо справу із «нічиїми» землями.

Тому, експерти розробили ще один законопроект, який передбачає, що з початку 2016 року територіальні громади стануть власниками нерозподілених земельних паїв, які знаходяться на їхній території. 

4)  Польові дороги

Варто згадати і про ще один законопроект, створений згаданими експертами, мета якого  врегулювати питання із польовими дорогами. Адже через недоліки діючого законодавства, землі, зайняті під цими дорогами, часто використовуються на власний розсуд орендарів і, при тому, безкоштовно.

Нафта та газ рано чи пізно закінчуються. А земля може годувати наших онуків, а також, і їх онуків. А якщо йдеться про українську землю, то її потенціалу вистачить, щоб нагодувати ледве не всю Європу – не те що Україну. А нам повинно вистачити мудрості та здорового глузду, аби реалізувати цей потенціал на користь нашої країни та наших людей, яким ця земля належить.