Треба зробити так, щоб громадяни України володіли землею

У програмі Володимира Зеленського є коротка фраза про “створення прозорого ринку землі”. Я думаю, що сюди багато що включено і зараз я спробую розшифрувати.

Розмова при ринок землі ведеться дуже багато років, занадто багато років. За цей час певний ринок існує, ви всі дуже добре це розумієте. Але фермерам це лише створює певні складнощі, додаткові схеми, на які треба зважати, з якими треба рахуватися, дає чиновникам підстави зловживати своїм положенням. Тож, мені здається, що вже стільки років відкрите питання має отримати відповідь. Я сподіваюсь, що зараз усі політичні сили погодяться, що треба створювати ринок землі. Це перша теза.

Друга теза — який він має бути. Треба, щоб ринок був такий, щоб через п’ять років фермери не дивилися на державу, як на рятівника. Всі мають право бути самодостатніми та володіти землею.

Третє - хто має володіти землею. Я думаю, що тут усі погоджуються, що на першому етапі це мусять бути тільки громадяни України. На другому етапі юридичні особи, засновниками яких також мають бути громадяни України. Мені здається, зараз абсолютно передчасно говорити про власність іноземців. Зараз немає спільної позиції із цього питання в усіх політичних сил та суспільства. Тому знову розділяти націю цим питанням — це просто безвідповідально. Ми не зможемо зробити перший крок тому, що постійно намагатимемося продумати на декілька років вперед.

Ідеальний підсумок: треба зробити так, щоб громадяни України володіли землею, могли спокійно, вільно, прозоро продавати землю один одному (тому, хто може цю землю більш ефективно використовувати) або вони могли б цю землю дати як заставу і отримувати нормальні кредити під мінімальні відсотки.

Але є декілька відкритих питань. Перше: зараз неможливо отримати кредит під нормальні відсотки. Тож, коли запуститься ринок землі, є ризик і для банків, і для фермерів. Якщо не буде впроваджено нормальні інструменти для кредитування, банки не ризикуватимуть, а фермери не отримають переваг.

Друге: рейдерство. Це дуже важливе питання, яке буде впливати на ринок землі. Бо коли власність незахищена, коли зранку фермер прокидається, і йому хтось підказує, що земля уже не його, тоді навіть створення ринку не допоможе. Ці негативні явища треба врегулювати до того, як запускати ринок. І, насправді, це дуже просто врегулювати. Просто треба мати бажання це зробити.

Питання рейдерства, фінансування під заставу і перші кроки по запуску ринку землі мають бути пріоритетними після парламентських виборів. Бо їх треба врегулювати через закон про ринок землі, який треба якнайшвидше прийняти.

Але що треба робити зразу - це передавати землі в громаду. Це єдиний можливий варіант. Землею мають розпоряджатися ОТГ. Селяни краще розуміють, як розпоряджатися землею, ніж Київ. Коли земля знаходиться у володінні громад, вони на місцях будуть вирішувати, що робити із цією землею. Чи це її вигідніше продавати, чи здавати в оренду. Це й буде ваше рішення, для цього Київ не потрібен.

За матеріалами виступу на Всеукраїнському земельному форумі, що був організований у Києві Всеукраїнської Аграрною Радою.