Головна зброя в руках фермера проти рейдерів — люди

Про це повідомив керівник юридичного напрямку служби корпоративної безпеки ВАР Кирило Левтеров.

Дії керівництва «АІСТ-1» в цій ситуації були злагодженими та ефективними. Підприємство здійснило все, що могло бути в їхніх силах, і, крім цього, звернулося до служби корпоративної безпеки ВАР.

Це майже класична схема в основі якої лежить підробка договорів. У «АІСТ-1» не були зареєстровані договори оренди в новому Реєстрі прав на нерухоме майно. Тому задача злодіїв була полегшена – їм довелося підробити лише договори оренди нібито підписані із контрольованою рейдерами юридичною особою (в цьому випадку – «Хлібороб півдня»). При стандартній класичній схемі договори оренди зареєстровані в новому Реєстрі і злодіям необхідно спочатку фальсифікувати розірвання відносин оренди (зазвичай – на підставі договорів про дострокове розірвання), а вже потім – підробити договори про передачу землі в користування їхній фіктивній компанії.

У «АІСТ-1» вже є позитивне рішення суду, його потрібно виконати, тобто відновити в Реєстрі права підприємства як орендаря. І щоб уникнути повторення такої ситуації, надалі потрібно виконувати всі профілактичні дії, про які ми вже говорили.

Одеситам варто постаратися зібрати врожай якомога швидше, оскільки є ймовірність непередбачуваних дій з боку рейдерів. Наразі ми отримали тактичну перевагу, і її потрібно використати.

Те, що поліція стала на сторону «АІСТ-1», – також великий плюс. Так буває не завжди. Іноді правоохоронці займають позицію рейдерів. Бувають ситуації, коли обласна поліція – за одних, районна – за інших. Взагалі-то ситуація виявилася досить цікавою, щоб не сказати кумедною. Не маючи жодних підстав рейдери з’явилися на полі через повідомлення якоїсь громадської організації… про те, що «пайовики не задоволені розміром орендної плати». З юридичної точки зору навіть немає що коментувати – сміх і гріх. Звичайно, що рейдерські хлопаки-спортсмени поїхали з поля геть (крім тих, що поїхали давати свідчення в поліцію).

Тому варто пам’ятати, що люди, орендодавці – це головний актив підприємства. Якщо воно має незадоволених пайовиків, якщо рейдерам вдається зібрати 20% земельного банку підприємства (тобто господарство не може продовжити договори оренди на 20% площі землі в обробітку і більше), пора непокоїтися і активізувати супротив. І з іншого боку, рейдери ніколи не зможуть перемогти, якщо люди стоять на стороні фермера. Як і в наведеному прикладі: прихильність людей до господарства не тільки допомагає перешкодити діям рейдерів на полі, а й схилити на свою сторону «силовиків».