ДУМКА: Опублікований законопроект щодо ринку землі в Україні має багато підводних каменів

Про це на своїй сторінці у facebook повідомив голова Всеукраїнської Аграрної Ради Андрій Дикун.

За його словами, законопроект остаточно не забороняє іноземним компаніям купувати українську землю.

«Мораторій на купівлю-продаж сільгоспземель скасовується. Але при цьому не встановлено жодних обмежень на купівлю земель юридичними особами, що зареєстровані в Україні, але належать іноземцям. Таким чином, громадяни інших країн отримують право вільно купувати українські землі. Отже, норма закону про те, що іноземні громадяни не можуть володіти сільгоспземлею в Україні, — протиріччя», — написав він.

Крім того, на думку експерта, доповнення до закону про санкції не створять перешкод громадянам РФ скупити українські землі.

«ЗУ "Про санкції" доповнюється новим видом санкцій «заборона на набуття у власність земельних ділянок». Під санкції можуть підпадати іноземні держави, невизначене коло осіб певної діяльності (секторальні санкції) та окремі юридичні і фізособи. Таким чином Україна буде конфісковувати придбані ділянки у російських покупців землі. Але запитання: яким чином СБУ буде виявляти офшорні компанії, які належать росіянам з паспортами ЄС? Механізм моніторингу на сьогодні відсутній», — сказав Дикун.

За словами Андрія Дикуна, законопроект лише теоретично встановлює ліміти на кількість сільгоспземель і створює підґрунтя для створення латифундій в Україні. Згідно закону, концентрація землі у власності визначена на рівні 15% області та 0,5% країни. Насправді, одна компанія може мати безліч дочірніх компаній, зареєстрованих в Україні, і кожній з них може належати 0,5% всіх с/г земель країни. Тому, законопроект дає можливість одній великій компанії через свої дочірні підприємства скупити всю українську землю.

«Введений законопроектом механізм контролю дозволяє сконцентрувати землю в одних руках. Скільки купують гектарів землі можна встановити безпосередньо під час виконання операції куплі-продажу. Законопроект розв’язує руки і олігархам, і іноземцям скупити всю землю через юридичні особи, які нею вже володіють. Перевірка юридичних осіб законом не передбачається. Тому встановленні законом обмеження на концентрацію с/г земель в одних руках легко ігноруються», —сказав голова ВАР.

Також в законопроекті прописані обмеження на володіння землею на рівні країни та області. На рівні села, ОТГ чи району таких обмежень немає. Це означає, що всі землі навколо них може скупити одне господарство.

«Отже, прогалин немало. Але, недивлячись ні на що, дата відкриття ринку землі названа. З 1 жовтня 2020 року скасовується заборона на продаж с/г земель. Хоча в уряді наголошують на важливість публічного обговорення, бо питання землі, мовляв, надто чутливе», — резюмував експерт.

Нагадаємо, законопроект щодо обігу земель винесено на обговорення.