Реклама

ДУМКА: Підготовка інфраструктури та завершення судової реформи мають передувати відкриттю ринку землі

Коментарі

0

Без підготовки інфраструктури та завершення судової реформи старт ринку землі може привести до непередбачуваних наслідків. 

Так голова Ради директорів агрохолдингу KSG Agro Сергій Касьянов прокоментував наміри президентської команди скасувати мораторій на продаж землі вже до кінця 2019 року.

За словами Касьянова, ініціативи з відкриття ринку землі, які виходять від президента України Володимира Зеленського та його команди, знаходяться в сфері інтересів українського суспільства.

«Ми повинні пам'ятати, що в наш час відсутність ринку землі характерна лише для лічених тоталітарних країн, — коментує голова Ради директорів KSG Agro, — В тому, що Україні необхідно зняття земельного мораторію сумнівів немає, проте, цьому обов'язково має передувати ретельна робота з побудови ринкової інфраструктури. Причому до відкриття ринку землі, чи відбудеться воно в 2021 г. або в інший час, всі основні інфраструктурні проблеми повинні бути усунені. У цьому сенсі більш ніж важливі синхронні дії».

За словами Сергія Касьянова, основні складності для ринку землі пов'язані з неякісним Державним земельним кадастром. Зокрема, дані кадастру часто не відповідають дійсності, відсутня інформація про «тіньовий» земельний банк (а це мільйони гектарів), існують дублюючі дані тощо. Саме тому, на думку аграрія, дуже своєчасним є розпорядження, що міститься в Указі президента «Про протидію рейдерству», перенести до 2021 року (передбачуваний період запуску ринку землі) до Державного земельного кадастру відомості про земельні ділянки, обмеження (обтяження) в їх використанні, зареєстровані до 1.01.2013 р в Держреєстрі земель.

Крім цього, як вважає Касьянов, необхідна інвентаризація державних земель (за фактом виявиться, що їх набагато менше, ніж думають у владних коридорах), а також неврахованих земель запасу та земель резерву, після чого уточнені дані потрібно оформити «набіло», перенісши їх в єдиний реєстр майнових прав.

«Дуже важливо, що в президентській команді існує єдність щодо викорінення причин рейдерських схем на ринку землі. Свідчення цьому — поява антирейдерського Указу президента. Адже не секрет, що існуючими недоліками кадастру активно користуються рейдери всіх мастей, які незаконно захоплюють чужі землі», — зазначив Сергій Касьянов.

Експерт назвав позитивними заходами доручені президентом технологічні зміни, серед яких автоматичний моніторинг ризикових транзакцій, створення бек-офісу для моніторингу транзакцій з підвищеним ризиком, фото- і відеофіксація учасників транзакцій, введення додаткового підтвердження здійснення реєстраційних операцій шляхом SMS-пароля або MobileID, а також додаткова авторизація учасників транзакції (наприклад, за допомогою ЄЦП).

«Все це дозволить уникнути ситуацій, коли реєстратори — існуючі або липові — переписують земельні наділи на підставних осіб. Ця проблема настільки серйозна, що не зайвим буде паралельно посилити кримінальну відповідальність для реєстраторів, які сприяють реалізації рейдерських схем шляхом незаконної, але вигідної конкретним особам, перереєстрації прав на землю», — підкреслив аграрій.

Сергій Касьянов вважає, що, без належної підготовки інфраструктури, а також реального завершення судової реформи, старт ринку землі може привести до непередбачуваних наслідків.

«До моменту відкриття ринку землі повинен не тільки бездоганно працювати Держгеокадастр, а й судова система, а також система виконання судових рішень повинна працювати по букві і духу закону, а не так, як це було протягом останнього десятиліття. Інакше всі "антирейдерські інціативи" і справді правильні ідеї по створенню ринку землі приведуть до протилежних результатів», — підкреслив Касьянов.



Поділитись

 

Стежте за головними новинами агробізнесу в Україні та світі на Agravery.com , на сторінці Facebook , у Telegram або підпишіться на нашу розсилку, відправивши лист з темою "Розсилка" на [email protected] .

 

Реклама

Реклама
Реклама